Renta con opción a compra, la solución de Hoy
Por: Omar Hernández (USTEDES TIENE SU FOTO)
Los intereses se fueron arriba y seguirán subiendo hasta las nubes, hoy en día el mercado de la vivienda está muy inestable, primero las casas subieron de valor, después los intereses subieron y continuaran subiendo, y ahora después de todo esto algunas casas están perdiendo su potencial de venta, por que ya no hay muchos compradores debido a que no pueden calificar tan fácilmente.
La renta con opción a compra es un mecanismo financiero muy bueno para las dos partes tanto para el vendedor, (propietario), como para el comprador y su funcionamiento es sencillo y a diferencia de una renta tradicional en este programa una parte de tu pago mensual se ahorra para tu down payment o para gastos de cierre.
Y por otro lado este crédito no lo tiene que soportar el propietario de la casa ya que el banco le hace el pago completo el mismo día del cierre.
En el mecanismo de renta con opción a compra puedes estar disfrutando de una propiedad mientras las condiciones de tú crédito mejoran y en el momento que esto suceda se procesa el crédito para que logres el sueño de tu casa propia.
Para calificar a este proceso, es necesario que consultes a un Realtor con experiencia para que no te vaya a hacer perder el tiempo y tu dinero.
Si hoy no la puedes comprar la debes rentar, en la vida debemos adaptarnos a los cambios y si hoy te dicen réntala y después me la pagas, te aconsejo que tomes esa oportunidad.
Y si tú estás vendiendo tu casa, no te desesperes no bajes de precio tu propiedad, que ya vendrán los compradores calificados ya sea con un crédito tradicional, (conforming loan), o con una renta con opción a compra.
Hoy y siempre por muy alto que este el interés no se compara con pagar la renta tradicional de una propiedad cuando pagas renta el 100% de tu pago mensual se va a el bolsillo del dueño, cuando pagas tu mortgage una parte se va al capital del crédito que te dieron.
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Omar Hernández
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