Crédito FHA 203(k) para comprar y reparar

Por: Omar Hernández*

El crédito FHA 203(k) para comprar y reparar propiedades es una maravilla en el mercado de compraventa, pero una pesadilla sino sabes aplicar.

Las siguientes condiciones son algunos de los requisitos que debes cumplir para solicitar este tipo de crédito:

Existen dos tipos de crédito FHA 203(k), estándar y limitado 

*Primero debes calificar para un crédito FHA 

*Demostrar un ingreso de bajos recursos

*Hacer un presupuesto de los costos de renovación

*Justificar la renovación, (por qué vas a renovar la propiedad)

*Tener un puntaje de crédito por lo menos de 500 puntos.

Para obtener este tipo de crédito puedes necesitar entre 3.5% y 10% de down payment, tu realtor y tu lender deben ayudarte a determinar cual va a ser tu down. 

Este down payment está calculado en el precio de la casa más los costos de reparación ejemplo:

Precio de la propiedad: $ 220,000.00 , 

Costo de reparación:     $   30,000.00, 

            Total:       $ 250,000.00    sobre de esta cantidad va a ser calculado tu down payment.

La casa de tus sueños: 

Hoy los intereses están variando entre un 5% y hasta 6% anual, dependiendo de tu puntaje de crédito, no te dejes engañar cuando te digan que con un mal crédito y 3.5% de down puedes tener tu propiedad, y te pidan un anticipo, sin tener el crédito aprobado y un contrato de aceptación del dueño de la casa. 

Sino tienes por lo menos estas condiciones, la casa de tus sueños puede desaparecer y quedarte sin dinero.

Si hoy te calificaron para el crédito de tu casa, no pierdas tu tiempo, ni el de tu realtor, busca la casa con las menores exigencias, hoy en día hay pocas casas en el mercado y esto no es una bandeja de múltiples opciones, no decir voy a pensarlo, en lo que tu sueñas otros actúan.

Busca un realtor honesto y deja a un lado a los estafadores del internet que te dan mala información para poder engañarte, estas personas muchas veces ni siquiera son realtors solo son contratados para hacer los videos y no tienen ni el más mínimo conocimiento de lo que hablan.

NOTA: El proceso de un crédito FHA 203(K), puede tardar hasta noventa días en aprobarse, ¡TEN CUIDADO!

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Omar Hernández

770-369-3707 

Realtor # GA 393981