Mobil home o modular home
Por: Omar Hernández
Una propiedad manufacturada, se dice que es cuando sus componentes son prefabricados, actualmente hay personas que están buscando esta opción por el alto costo de propiedades familiares, solo tengan cuidado al comprar una modular home. (casa modular)
El condado de Gwinnett ya no concede permisos para establecer una modular home en un terreno desocupado, entonces antes de comprar un terreno con la idea de establecer una móvil home, primero pregunta en el condado al que pertenece si hay permisos para establecer una móvil home en esa dirección.
También debes considerar los servicios, como agua, electricidad, y drenaje, si en la calle no existe un drenaje público debes colocar un tanque séptico, y para esto requieres un estudio de suelo, es decir una compañía de estudio de suelos, (soil test), debe entregarte un reporte indicando si el terreno es apto para tener un tanque séptico, si no lo es y tampoco existe un drenaje público en la calle entonces no debes comprar el terreno.
Crédito para mobil home (casa móvil)
Cuando ya tienes el terreno con los requisitos del Condado, entonces el crédito para una móvil home te lo puede ofrecer el mismo fabricante, una móvil home es como un auto y estos negocios te pueden asesorar como conseguir el crédito.
De mobil home a modular home
Para convertir una mobil home a una residencia familiar, debes colocar esta casa sobre cimientos como los de una casa regular, para esto lo mejor es contratar un ingeniero para que te de su certificado de fundación.
Cuando la casa, (mobil home), esta cimentada, es decir ya no se puede mover entonces puede calificar para un mortgage, actualmente hay oportunidades en el mercado de mobil home que fueron convertidas a propiedades fijas.
Te recomiendo que no desprecies estas oportunidades, cuando te ofrecen una modular home que tiene su propio terreno como cualquier vivienda, aparte de que puede estar completamente remodelada.
Pídele ayuda a tu Realtor para que te oriente con una opción así.
Para una consulta llama hoy mismo a Omar Hernández de Virtual Rrealty Properties al: 770-369-3707 y te asesorará completamente en español.
