{"id":10036,"date":"2015-01-21T18:37:54","date_gmt":"2015-01-21T23:37:54","guid":{"rendered":"https:\/\/elnuevogeorgia.com\/version2023\/?p=10036"},"modified":"2015-01-21T18:37:54","modified_gmt":"2015-01-21T23:37:54","slug":"siguen-violandose-normas-disenadas-para-ayudar-a-propietarios-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elnuevogeorgia.com\/version2023\/propiedad-raiz\/siguen-violandose-normas-disenadas-para-ayudar-a-propietarios-de-vivienda\/","title":{"rendered":"Siguen viol\u00e1ndose normas dise\u00f1adas para ayudar a propietarios de vivienda"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/elnuevogeorgia.com\/version2023\/wp-content\/uploads\/2015\/01\/10.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/elnuevogeorgia.com\/version2023\/wp-content\/uploads\/2015\/01\/10.jpg\" alt=\"10\" width=\"588\" height=\"248\" class=\"aligncenter size-full wp-image-10037\" srcset=\"https:\/\/elnuevogeorgia.com\/version2023\/wp-content\/uploads\/2015\/01\/10.jpg 588w, https:\/\/elnuevogeorgia.com\/version2023\/wp-content\/uploads\/2015\/01\/10-300x127.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 588px) 100vw, 588px\" \/><\/a><\/p>\n<p><strong>El Nuevo Georgia News.<\/strong><\/p>\n<p>Hace casi un a\u00f1o, que la Oficina de Protecci\u00f3n Financiera del Consumidor &#8211;Consumer Financial Protection Bureau o CFPB, por sus siglas en ingl\u00e9s&#8211; introdujo normas dise\u00f1adas para los proveedores de servicios hipotecarios con la meta de poner fin a las pr\u00e1cticas depredadoras que han costado la p\u00e9rdida de viviendas a innumerables familias. <\/p>\n<p>Los nuevos est\u00e1ndares de servicio hipotecario hicieron modificaciones a los pr\u00e9stamos para viviendas de manera que fueran m\u00e1s asequibles al p\u00fablico y establecieron bases para mejorar los servicios que se ofrecen a los prestatarios. <\/p>\n<p>Sin embargo, una encuesta realizada por el Consejo Nacional de La Raza\u2014NCLR&#8211;,y el Centro Nacional de Recursos de Vivienda&#8211; NHRC,  revel\u00f3 que a pesar de que las nuevas normas  mejoraron significativamente la industria de servicios hipotecarios, quienes prestan esos servicios contin\u00faan empleando malas pr\u00e1cticas que podr\u00edan forzar a los prestatarios a abandonar sus viviendas.<\/p>\n<p>&#8220;No hay duda de que las normas de servicio hipotecario, en particular la norma que proh\u00edbe la pol\u00edtica de seguimiento doble de las instituciones prestamistas han servido de gran ayuda a las familias latinas que fueron afectadas de manera desproporcionada por la crisis hipotecaria&#8221;, dijo Eric Rodr\u00edguez, vicepresidente de la Oficina de Investigaci\u00f3n, Defensa y Legislaci\u00f3n de NCLR. <\/p>\n<p>&#8220;Pero demasiados empleados que prestan servicios en la industria hipotecaria eluden su responsabilidad al no observar el cumplimiento de las nuevas normas lo que podr\u00eda tener graves consecuencias para las familias que est\u00e1n luchando por mantener un techo sobre sus cabezas. Las normas han estado en vigor durante casi un a\u00f1o y sobre este punto, quienes prestan servicios hipotecarios no tienen excusa ninguna para ignorar las normas y nos complace ver que CFPB  est\u00e1 intensificando las acciones de ejecuci\u00f3n contra los infractores&#8221;.<\/p>\n<p><strong>Las cifras de abusos son reveladoras<\/strong><\/p>\n<p>El verano pasado el NCLR y las redes de NHRC llevaron a cabo un estudio de investigaci\u00f3n con consejos de viviendas en 35 estados y en Washington, DC, a fin de determinar si los funcionarios encargados de los servicios prestatarios estaban cumpliendo las nuevas normas federales. <\/p>\n<p>Seg\u00fan los encuestados por ese estudio, aun persisten problemas generalizados cuando los funcionarios encargados de procesar las hipotecas pierden los documentos de los propietarios y  no cumplen con los plazos requeridos en notificaciones enviadas a los prestatarios. <\/p>\n<p>Casi el 60 por ciento de los consejeros de vivienda dijeron que los funcionarios a cargo de las tramitaciones a menudo no les comunican &#8211;dentro de los 30 d\u00edas requeridos&#8211;  a los propietarios de viviendas si una solicitud de modificaci\u00f3n de pr\u00e9stamo ha sido aprobada o no.<\/p>\n<p>Casi el 20 por ciento de los encuestados tambi\u00e9n inform\u00f3 de que, se encontraron casos, donde los funcionarios hab\u00edan iniciado una ejecuci\u00f3n hipotecaria, aun cuando una solicitud de modificaci\u00f3n de pr\u00e9stamo  se estaba procesando o iniciaron el proceso de ejecuci\u00f3n hipotecaria antes de los 120 d\u00edas  requeridos para declarar si procede o no determinar que existe incumplimiento de pago de la hipoteca por parte del prestatario.<\/p>\n<p>&#8220;Despu\u00e9s de un a\u00f1o de la aplicaci\u00f3n de las nuevas normas, requeridas por CFPB  sobre la prestaci\u00f3n de los servicios hipotecarios, se vislumbran progresos claros para proteger a  los propietarios de viviendas contra las ejecuciones hipotecarias injustas. Pero los asesores de vivienda a\u00fan est\u00e1n viendo que los funcionarios a cargo implementar las normas no cumplen los plazos cr\u00edticos y que las normas las cumplen de manera incompleta &#8220;, dijo Bruce Dorpalen, Director Ejecutivo de NHRC. <\/p>\n<p>&#8220;A\u00fan m\u00e1s,  NHRC tiene que abordar los obst\u00e1culos que enfrentan los propietarios de viviendas que no hablan ingl\u00e9s, no se les presta la debida atenci\u00f3n y enfrentan ejecuciones hipotecarias innecesarias debido a las barreras del idioma&#8221;.<\/p>\n<p><strong>Desaf\u00edos futuros<\/strong><\/p>\n<p>La encuesta puso de relieve importantes desaf\u00edos para los prestatarios que tienen un  limitado dominio del ingl\u00e9s ya que ellos no pueden comunicarse bien con los funcionarios a cargo de los mencionados servicios. <\/p>\n<p>Casi la mitad de los encuestados dijeron que los funcionarios no proveen notificaciones escritas en el idioma preferido de los prestatarios ni tampoco reciben servicios de traducci\u00f3n adecuados.<br \/>\nCincuenta y cinco por ciento de los consejeros de vivienda, dijeron que aun cuando se proveen traductores esas personas raramente tienen fluidez en el idioma preferido del prestatario ni tienen la experiencia t\u00e9cnica debida para ayudar a los clientes adecuadamente.<\/p>\n<p>&#8220;El acceso al idioma es clave y ese problema debe abordarse, en especial para los propietarios latinos&#8221;, agreg\u00f3 Rodr\u00edguez.<br \/>\n&#8220;Para el 2020, la mitad de todos los nuevos compradores de vivienda ser\u00e1 latinos, pero quedan dudas si la industria de servicios hipotecarios podr\u00e1 servir adecuadamente al diverso mercado de la vivienda del futuro. <\/p>\n<p>Para garantizar la m\u00e1xima calidad y proveer servicios con mayor transparencia para todos los futuros propietarios, los funcionarios de los servicios hipotecarios deber\u00edan comenzar por esforzarse en ofrecer una forma de comunicaci\u00f3n de mayor eficacia para todos los propietarios de viviendas que tenga en cuenta el idioma que los prestatarios hablan&#8221;.<\/p>\n<p><strong>Lo que se viene trabajando<\/strong><\/p>\n<p>NCLR y NHRC continuar\u00e1n trabajando con la CFPB para mejorar las normas de los servicios y asegurar que los funcionarios a cargo de los servicios hipotecarios cumplan con las nuevas normas.<br \/>\nMientras tanto, se recomienda a los propietarios de viviendas que necesitan ayuda que se pongan en contacto con un asesor de vivienda llamando a la l\u00ednea de asesor\u00eda de vivienda de NCLR al (888) 532-3021.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Nuevo Georgia News. 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