{"id":11279,"date":"2015-05-13T09:44:13","date_gmt":"2015-05-13T14:44:13","guid":{"rendered":"https:\/\/elnuevogeorgia.com\/version2023\/?p=11279"},"modified":"2015-05-13T09:45:34","modified_gmt":"2015-05-13T14:45:34","slug":"ser-dueno-de-casa-ahora-es-posible-y-sustentable","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elnuevogeorgia.com\/version2023\/propiedad-raiz\/ser-dueno-de-casa-ahora-es-posible-y-sustentable\/","title":{"rendered":"Ser due\u00f1o de casa ahora es posible y sustentable"},"content":{"rendered":"

\"05\"<\/a><\/p>\n

Cuando el Presidente Obama tom\u00f3 el cargo, el sector de vivienda estaba en picada y el desempleo a la alza y los precios de las casas a la baja provocaron muchos desaf\u00edos para las familias y la econom\u00eda en general. El Presidente tom\u00f3 medidas inmediatas para estabilizar el mercado de vivienda y proteger a la clase media. Estas medidas ayudaron a miles de familias de la media clase a conservar su casa, ahorrar dinero en su hipoteca y lograr la recuperaci\u00f3n en sus comunidades.<\/p>\n

Hoy, el sector de la vivienda tiene bases solidas. Los precios al alza de las casas han sacado a muchas familias del problema de deber m\u00e1s de lo que cuestan, las ejecuciones hipotecarias nuevas est\u00e1n a su nivel m\u00e1s bajo desde 2006 y las ventas de viviendas han aumentado considerablemente. La presi\u00f3n que ejerci\u00f3 el Presidente para hacer cumplir la ley contra abusos del pasado y las nuevas protecciones al consumidor han ayudado a reducir el otorgamiento irresponsable de cr\u00e9ditos y les han dado a las personas que viven en Estados Unidos m\u00e1s confianza y seguridad en una de sus inversiones m\u00e1s preciadas. <\/p>\n

La Oficina de Protecci\u00f3n Financiera al Consumidor ha sido pionera en establecer nuevas y m\u00e1s simplificadas formas de obtener hipotecas para facilitarles a las familias comprar una casa.<\/p>\n

Sin embargo, a\u00fan queda mucho trabajo por hacer: muchas familias solventes que pueden afrontar el gasto de ser due\u00f1o de casa propia quedan fuera de esta oportunidad debido al estricto mercado de pr\u00e9stamos de hoy.<\/p>\n

Es por ello que el Presidente anunci\u00f3 una nueva importante medida que est\u00e1 tomando su Administraci\u00f3n para que las hipotecas sean m\u00e1s asequibles para las familias solventes. La Administraci\u00f3n de Vivienda Federal (FHA, por sus siglas en ingl\u00e9s) reducir\u00e1 las primas de seguro anuales para hipotecas en un 0.5 punto porcentual, de 1.35 a 0.85 por ciento. Para el t\u00edpico primer comprador esta reducci\u00f3n representa una disminuci\u00f3n en el pago anual de hipoteca $900. <\/p>\n

Los que ya son due\u00f1os de casa que obtengan refinanciamiento de hipoteca de la FHA ver\u00e1n reducciones similares en sus pagos hipotecarios. En total, esta medida ayudara a millones de familias a ahorrar miles de millones de d\u00f3lares en los a\u00f1os venideros, lo cual ayudara a sustentar la recuperaci\u00f3n del mercado de vivienda. El nuevo nivel de prima encaja perfectamente con el compromiso de la FHA de seguir fortaleciendo su salud financiera mediante el aumento de sus reservas. Al mismo tiempo, la documentaci\u00f3n completa y aprobaciones con bases solidas significan que los prestamos ser\u00e1n prudentes y sustentables, lo cual beneficia tanto a los propietarios como a la FHA.<\/p>\n

Esta medida es parte de la amplia iniciativa del Presidente de ampliar los cr\u00e9ditos otorgados de manera responsable a prestatarios solventes y aumentar el acceso a vivienda para renta sustentable para las familias que no est\u00e9n listas para comprar casa o no deseen hacerlo. En los pr\u00f3ximos meses la Administraci\u00f3n tomara medidas adicionales para reducir los tr\u00e1mites burocr\u00e1ticos y aclarar las normas de otorgamiento de pr\u00e9stamos para dar apoyo a las medidas anunciadas hoy. <\/p>\n

La Administraci\u00f3n tambi\u00e9n continuara pidiendo que haya progreso bipartidista en el Congreso para aprobar una reforma legislativa en materia de finanzas de vivienda que garantice un sistema de vivienda seguro y estable; uno que garantice amplio acceso a hipotecas a precios m\u00f3dicos y que permanezca as\u00ed para las siguientes generaciones.<\/p>\n

Ser due\u00f1o de casa ahora es posible y sustentable
\n\uf0d8 Reducir las primas de la FHA para que sea m\u00e1s asequible obtener una hipoteca:<\/p>\n

\uf0d8 La FHA reduce su prima de seguro hipotecario anual en 0.5 puntos porcentuales de 1.35 a 0.85 por ciento, un promedio de ahorros de $900 anuales para nuevos
\nprestatarios.<\/p>\n

\uf0d8 Las primas a menor precio ayudaran a 800,000 due\u00f1os de casa a ahorrar en sus costos de hipoteca mensuales y har\u00e1n posible que 250,000 personas compren casa
\npor primera vez.<\/p>\n

\uf0d8 Estas medidas ayudaran a sustentar las ventas de vivienda, reducir los gastos para las familias afectadas y a que haya un equilibrio en el mercado de vivienda.<\/p>\n

\uf0d8 Aprovechar pol\u00edticas exitosas que han ayudado a lograr la recuperaci\u00f3n del sector de vivienda:<\/p>\n

\uf0d8 La medida tomada toma ventaja de las exitosas medidas que la Administraci\u00f3n comenz\u00f3 a tomar inmediatamente despu\u00e9s de que el Presidente asumiera el cargo; estas medidas ayudaron a que se diera la recuperaci\u00f3n del sector que hoy tenemos.<\/p>\n

\uf0d8 Las modificaciones de hipoteca de la Administraci\u00f3n as\u00ed como las privadas y otra ayuda hipotecaria federal han ayudado a 8 millones de prestatarios, m\u00e1s del doble que ejecuciones hipotecarias definitivas; mas de 3 millones de prestatarios han ahorrado dinero mediante refinanciamiento y la Administraci\u00f3n ha invertido miles de millones en estabilizar los barrios.<\/p>\n

\uf0d8 Hoy, el sector de vivienda sigue fortaleci\u00e9ndose: los precios de las casas han subido casi el 30 por ciento en comparaci\u00f3n con los bajos niveles de la crisis; 10 millones menos deben m\u00e1s de lo que cuesta la casa y las nuevas ejecuciones hipotecarias est\u00e1n a su nivel m\u00e1s bajo en 9 a\u00f1os.<\/p>\n

\uf0d8 El presidente sigue apoyando la reforma de vivienda a largo plazo mediante leyes que exijan que capitales privados tomen el riesgo y las recompensas de los pr\u00e9stamos hipotecarios y al mismo tiempo sean asequibles y amplios para todas las familias solventes.<\/p>\n

\uf0d8 Conservar aprobaciones razonables y solida protecci\u00f3n al consumidor: <\/p>\n

\uf0d8 La FHA seguir\u00e1 conservando normas de aprobaci\u00f3n razonables con requisitos de documentaci\u00f3n completa y evaluaci\u00f3n prudente de la capacidad de un prestatario de afrontar los pagos.<\/p>\n

\uf0d8 La Oficina de Protecci\u00f3n Financiera al Consumidor sigue vigilando el cumplimiento de importantes protecciones al consumidor que ayudaron a eliminar las peores practicas de otorgamiento de cr\u00e9ditos del pasado de manera que las hipotecas se aprueben de manera m\u00e1s sustentable.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Cuando el Presidente Obama tom\u00f3 el cargo, el sector de vivienda estaba en picada y el desempleo a la alza y los precios de las casas a la baja provocaron muchos desaf\u00edos para las familias y la econom\u00eda en general. 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