{"id":4642,"date":"2012-11-20T05:50:07","date_gmt":"2012-11-20T10:50:07","guid":{"rendered":"https:\/\/elnuevogeorgia.com\/version2023\/?p=4642"},"modified":"2012-11-20T16:23:24","modified_gmt":"2012-11-20T21:23:24","slug":"remodele-pensando-en-aumentar-el-valor-de-su-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elnuevogeorgia.com\/version2023\/propiedad-raiz\/remodele-pensando-en-aumentar-el-valor-de-su-casa\/","title":{"rendered":"Remodele pensando en aumentar el valor de su casa"},"content":{"rendered":"

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\nAunque el mercado inmobiliario est\u00e1 comenzando a mostrar algunos signos de recuperaci\u00f3n, el precio de venta de las casas est\u00e1 todav\u00eda por debajo de lo que muchos vendedores quisieran. Por eso es tan importante que, si est\u00e1 considerando hacer reformas o remodelaciones en su hogar, se informe sobre qu\u00e9 arreglos o adiciones consiguen recuperar un mayor porcentaje de su inversi\u00f3n a la hora de vender.<\/strong><\/p>\n

Todos los a\u00f1os la revista Remodeling publica los resultados de su informe Costo vs. Valor (en ingl\u00e9s), donde se detallan los 35 proyectos de remodelaci\u00f3n que permiten recuperar un mayor porcentaje del dinero invertido cuando se vende la propiedad. El informe saca un promedio o media usando datos procedentes de todo el pa\u00eds, pero ofrece tambi\u00e9n la posibilidad de escoger entre nueve zonas geogr\u00e1ficas diferentes. De este modo, usted podr\u00e1 saber exactamente qu\u00e9 proyectos de remodelaci\u00f3n resultan m\u00e1s rentables en su regi\u00f3n y cu\u00e1les a\u00f1aden poco o ning\u00fan valor.<\/p>\n

Los cinco proyectos de remodelaci\u00f3n m\u00e1s rentables<\/strong><\/p>\n

Aqu\u00ed tiene una lista de los cinco proyectos que retuvieron \u2014en el 2011-2012 y en todo Estados Unidos\u2014 un mayor porcentaje de su valor (el dinero que usted invierte en ellos), comenzando por los que requieren una menor inversi\u00f3n.<\/p>\n

1. Reemplazo de la puerta de entrada por una de acero<\/p>\n

Como promedio, el costo de este proyecto es de unos $1.200, de los que puede recuperar alrededor del 73 % de la inversi\u00f3n.<\/p>\n

2. Reemplazo de la puerta del garaje<\/p>\n

El precio de reemplazar la puerta del garaje es alrededor de los $1.500, pero puede esperar recuperar hasta cerca del 72 % por esta inversi\u00f3n.<\/p>\n

3. Reemplazo del revestimiento exterior o la fachada de su hogar<\/p>\n

\u00c9ste es el proyecto de remodelaci\u00f3n que ha demostrado ser m\u00e1s rentable en los \u00faltimos a\u00f1os. La mejor opci\u00f3n es el revestimiento de la fachada de su casa con fibra de cemento, que parezca madera pero que sea resistente a las termitas y al fuego.<\/p>\n

4. Ligera remodelaci\u00f3n de la cocina<\/p>\n

Esta remodelaci\u00f3n puede incluir hacer cambios cosm\u00e9ticos en los gabinetes de la cocina, reemplazar los enseres el\u00e9ctricos como el horno y la estufa por opciones que ahorren electricidad, dar una mano de pintura a las paredes y cambiar los mostradores y los pisos. Con este proyecto puede esperar recuperar hasta alrededor del 72 % del dinero invertido.<\/p>\n

5. Adici\u00f3n de un dormitorio en el \u00e1tico<\/p>\n

Este es un proyecto muy popular ya que muchos compradores buscan un dormitorio adicional. \u00a1Particularmente las familias latinas! Al calcular el valor de esta reforma, el informe de Costo vs. valor alude a convertir el \u00e1tico en un dormitorio que incluya tambi\u00e9n un ba\u00f1o con ducha y espacio para un armario. Del dinero que invierta en este proyecto, puede esperar recuperar el 72,5 %.<\/p>\n

Los tres proyectos que a\u00f1aden poco, o ning\u00fan, valor<\/strong><\/p>\n

Cuando est\u00e9 pensando en invertir dinero en la remodelaci\u00f3n de su hogar, mi primer consejo es que estudie cuidadosamente su vecindario. El valor de una casa est\u00e1 determinado en gran medida por su ubicaci\u00f3n, independientemente de lo grande o lujosa que sea. Es mejor, por tanto, no invertir en lujos o excentricidades para las que quiz\u00e1 le cueste encontrar en el futuro un comprador dispuesto a pagar extra. Tenga cuidado tambi\u00e9n con aquellas reformas o adiciones que, aunque en teor\u00eda deber\u00edan a\u00f1adir valor a un hogar, pueden resultar contraproducentes. A continuaci\u00f3n encuentra tres buenos ejemplos.<\/p>\n

1. Cuidado con las piscinas<\/p>\n

Este es un ejemplo perfecto de un gasto sustancial que puede ahuyentar a m\u00e1s de un comprador. Ya sea por razones de seguridad cuando hay ni\u00f1os peque\u00f1os o simplemente por el trabajo o gasto de mantenimiento (el costo de mantenimiento de una piscina media puede estar entre $ 20 y $ 60 al mes en electricidad y unos $ 200 al a\u00f1o en qu\u00edmicos), las piscinas no suelen ser una inversi\u00f3n rentable.<\/p>\n

2. Alfombras de pared a pared<\/p>\n

Aunque \u00e9sta era una opci\u00f3n muy cotizada anteriormente, desde hace unos a\u00f1os, el aumento de las alergias ha llevado a que cada vez m\u00e1s personas prefieran los pisos de madera en vez de las alfombras. Mi recomendaci\u00f3n es que limite las alfombras de pared a pared al dormitorio y, si tiene un presupuesto limitado, escoja para el resto de la casa un piso de madera laminada.<\/p>\n

3. Atenci\u00f3n a las ventanas<\/p>\n

Este es un dato que quiz\u00e1 le sorprenda, pero invertir en ventanas nuevas y econ\u00f3micas, en una casa antigua, no suele ser un gasto inteligente a no ser que sus ventanas est\u00e9n realmente en muy mal estado. Aunque es cierto que las ventanas nuevas ayudan a ahorrar energ\u00eda, las ventanas antiguas de madera a\u00f1aden personalidad a un hogar y cambiarlas por una versi\u00f3n m\u00e1s eficiente pero visualmente menos \u201cinteresante\u201d, puede perjudicarle a la hora de vender.<\/p>\n

Recuerde siempre que su casa es su mayor inversi\u00f3n y a la hora de invertir dinero en remodelarla tiene que pensar, tanto en su comodidad, como en las prioridades de potenciales compradores. Lo agradecer\u00e1 ahora… \u00a1y en el futuro!<\/p>\n

Fuente: AARP<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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